Hongkong
CNN
—
Di balik gedung pencakar langit berkilauan dan rumah bernilai jutaan dolar yang menjadikan kota ini sebagai pasar properti termahal di dunia, terdapat realitas paralel yang jauh kurang menarik: salah satu krisis perumahan yang tampaknya paling sulit diselesaikan di dunia.
Selamat datang di Hong Kong, di mana rata-rata rumah dijual dengan harga di atas satu juta dolar – dan bahkan tempat parkir bisa mencapai hampir satu juta – tetapi di mana lebih dari 200.000 orang menunggu setidaknya setengah dekade untuk perumahan umum bersubsidi.
Jauh di bawah deretan miliarder The Peak dan properti ultra-eksklusifnya yang secara rutin berpindah tangan seharga ratusan juta dolar, satu dari lima orang hidup di bawah garis kemiskinan – didefinisikan di Hong Kong sebagai 50% dari pendapatan rata-rata rumah tangga bulanan sebelumnya kesejahteraan – dan banyak yang menyebut rumah sebagai unit yang sempit atau bahkan kandang di blok rumah petak yang bobrok.
Penyebab masalah, menurut pemerintah kota, relatif sederhana: kurangnya pasokan kronis yang tidak mampu memenuhi permintaan lebih dari 7 juta penduduk yang berdesakan di beberapa lingkungan terpadat di dunia.
Perumahan “menjadi agenda teratas,” kepala eksekutif kota John Lee bersikeras dalam pidato kebijakan perdananya di bulan Oktober, saat dia berjanji untuk membangun 30.000 unit dalam lima tahun ke depan – sebuah janji yang mengikuti perintah dari pemerintah pusat di Beijing untuk memprioritaskan masalah.
Tapi kritikus telah lama skeptis terhadap ketergantungan pemerintah daerah pada premi tanah, penjualan dan pajak, yang menyumbang sekitar 20% dari pendapatan tahunannya. Kritikus mengatakan aliran pendapatan ini memberikan insentif untuk menjaga pasokan tetap ketat, membatasi apa yang dapat dilakukan untuk menyelesaikan masalah.
CNN bertanya kepada pemerintah Hong Kong apakah pendapatannya dari penjualan tanah dan premi memengaruhi kebijakan perumahannya. Biro Pembangunan menjawab bahwa, “Pemerintah berkomitmen kuat untuk mempertahankan pasokan lahan yang stabil dan berkelanjutan melalui pendekatan multi-cabang untuk memenuhi kebutuhan perumahan dan pembangunan sosial ekonomi masyarakat.”
Sementara perdebatan itu berkecamuk, penguraian langkah-langkah keras anti-Covid baru-baru ini yang tiba-tiba di kota itu telah melemparkan bola kurva ke dalam campuran yang – menurut para kritikus yang sama – menawarkan ujian lakmus mengenai tekad pemerintah untuk menyelesaikan masalah.
Banyak yang sekarang meminta pihak berwenang untuk menggunakan kembali kamp karantina Covid yang luas yang dibangun kota selama pandemi untuk mengisolasi ratusan ribu orang dan yang saat ini kosong dan tidak digunakan.
Seperti yang dikatakan oleh Paul Zimmerman, seorang anggota dewan di distrik selatan Hong Kong dan salah satu pendiri kelompok advokasi perencanaan kota Designing Hong Kong: “Sekarang pertanyaannya adalah: apa yang harus dilakukan dengan mereka?”
Jawaban atas pertanyaan itu mungkin tidak semudah kelihatannya pada awalnya.
Kamp-kamp itu adalah salah satu tindakan anti-Covid yang lebih kontroversial di Hong Kong – di samping mandat topeng terpanjang di dunia dan periode isolasi hotel wajib hingga tiga minggu – dan ditentang pada saat pembangunannya tidak hanya di antara mereka yang mengecam apa yang mereka lihat sebagai persyaratan karantina yang kejam.
Kamp-kamp tersebut juga menimbulkan kecaman dari para kritikus pemerintah yang mengatakan bahwa konstruksi mereka yang cepat dan mahal memberikan kebohongan pada narasi bahwa masalah perumahan Hong Kong tidak dapat diselesaikan.
Otoritas Hong Kong belum mengungkapkan kepada publik berapa biaya jaringan fasilitas karantina. Tetapi total tagihan pengeluaran untuk pandemi dalam tiga tahun terakhir telah mencapai $76 miliar (HK$600 miliar), menurut sekretaris keuangan kota. CNN telah menghubungi kantor Kepala Eksekutif, Biro Keamanan, Biro Kesehatan, dan Biro Pengembangan tentang biaya pembangunan dan pengoperasian kamp karantina ini.
Rencana perumahan umum biasanya tunduk pada birokrasi selama bertahun-tahun, tetapi dalam kasus kamp karantina, pemerintah berhasil tiba-tiba “menemukan” sekitar 80 hektar tanah dan membangun 40.000 unit logam pra-fabrikasi dalam hitungan bulan.
Brian Wong, dari think tank lokal Liber Research Community, termasuk di antara mereka yang mempertanyakan mengapa pemerintah tidak dapat mengambil pendekatan cepat yang serupa dan melewati birokrasi untuk menyelesaikan apa yang diakuinya sendiri sebagai krisis perumahan yang mendesak.
Wong dan lainnya membantah dugaan pemerintah ketergantungan pada pendapatan tanah berisiko mengubah perumahan menjadi “masalah struktural” yang tidak dapat “diselesaikan secara berarti”.
“Bahkan jika pemerintah ingin membuat tanah terjangkau, mereka tidak akan melakukannya karena terlalu banyak yang dipertaruhkan,” kata Wong, yang mengkritik apa yang dilihatnya sebagai keragu-raguan resmi dan kelambanan yang menurutnya merugikan pemerintah kota. orang termiskin.
Dia melihat kamp-kamp kosong sebagai ujian lakmus atas tekad pemerintah untuk bertindak dan menyerukan agar unit-unit tersebut diubah fungsinya menjadi perumahan sosial, dengan alasan bahwa akan “sangat memalukan jika kontainer-kontainer itu dibiarkan kosong atau terbuang sia-sia.”
CNN telah bertanya kepada pemerintah Hong Kong apa yang akan dilakukannya dengan bekas kamp karantina. Dikatakan akan mengumumkan rencananya “setelah keputusan dibuat.”
Hanya tiga dari delapan kamp karantina dan isolasi yang dibangun khusus telah digunakan; lima sisanya disiagakan karena tingkat vaksinasi meningkat dan jumlah infeksi menurun.
Kamp terbesar dan mungkin paling terkenal adalah Penny’s Bay, sebuah situs di sebelah Disneyland Hong Kong, tempat lebih dari 270.000 orang tinggal di hampir 10.000 unit selama 958 hari operasinya yang berakhir pada 1 Maret. Yang kedua terletak di sebelah Terminal Kapal Pesiar Kai Tak dan yang ketiga di dekat pelabuhan peti kemas. Sisanya tersebar di sepanjang pinggiran utara kota dekat perbatasan dengan China daratan.
Berukuran sekitar 200 kaki persegi, setiap unit kira-kira seukuran tempat parkir mobil dan berisi toilet, pancuran, dan tempat tidur sederhana. Hanya beberapa yang memiliki dapur.
Meski unitnya sederhana, banyak yang berpendapat mereka masih bisa menawarkan solusi sementara yang menarik bagi mereka yang tidak mampu membayar sewa kota yang tinggi. Di Hong Kong, menurut data yang dikumpulkan oleh agen properti Centaline, bahkan “nano-flat” berukuran 215 kaki persegi baru-baru ini terjual sebanyak $445.000 – setara dengan lebih dari $2.000 per kaki persegi.
Francis Law, yang dikirim ke Penny’s Bay pada akhir 2022, mengatakan bahwa meskipun sederhana, fasilitasnya memadai untuk memenuhi kebutuhan dasar seseorang dan akan menawarkan opsi sementara yang menarik bagi mereka yang ada dalam daftar perumahan umum.
“Jika pemerintah menyewakan unit sekitar HK$2.000 hingga HK$3.000 per bulan [$254 to $382] dan mengatur rute bus ke stasiun kereta terdekat, saya pikir itu akan menarik banyak pelamar, meski jauh dari kawasan pusat bisnis utama, ”katanya kepada CNN.
Sementara beberapa kamp telah dibangun di atas tanah yang dimiliki oleh taipan lokal dan dipinjamkan kepada pemerintah, beberapa orang berpendapat bahwa karena unit-unit tersebut bersifat modular dan relatif mudah dibongkar, mereka dapat dipindahkan ke lokasi yang lebih permanen – jika pemerintah menginginkannya.
“Kami jelas memiliki tanah di Hong Kong, kami memiliki banyak daerah pedesaan… tetapi kami tidak memiliki tanah yang tersedia untuk pembangunan perumahan atau komersial,” kata Ryan Ip, wakil presiden dan wakil kepala penelitian di Hong Kong. Wadah pemikir Yayasan Hong Kong kami.
“Kuncinya adalah apakah pemerintah benar-benar mempercepat prosedurnya.”
Yang lain memiliki saran yang lebih kreatif, mengambil inspirasi dari bagaimana beberapa unit digunakan kembali untuk sementara selama jeda pandemi.
Pada satu titik, beberapa unit di Penny’s Bay digunakan untuk mengadakan ujian masuk universitas bagi siswa sekolah menengah yang merupakan kontak dekat dengan kasus yang terinfeksi; di lain waktu, kamp menjadi tuan rumah tempat pemungutan suara pemilu kecil.
Arsitek yang berbasis di Hong Kong, Marco Siu adalah bagian dari kelompok yang menyerukan agar blok di Penny’s Bay diubah menjadi pusat kesehatan dan kebugaran sementara, dengan alasan bahwa ini hanya memerlukan desain ulang minimal dan memberi pihak berwenang pilihan untuk membukanya kembali jika terjadi wabah lain. terjadi.
Zimmerman, dari Designing Hong Kong, mengatakan tanah di sebelah Disneyland dapat digunakan untuk memperluas taman hiburan atau diubah fungsinya menjadi kota baru.
Apakah pemerintah akan mengindahkan salah satu dari saran ini masih harus dilihat. Sejauh ini bungkam tentang niatnya.
Seorang juru bicara mengatakan kepada CNN bahwa, “Analisis dan studi terperinci akan dilakukan dengan biro dan departemen pemerintah terkait. Rencana dan pengaturan masa depan akan diumumkan setelah keputusan dibuat.”
Namun, juru bicara Biro Pengembangan menambahkan bahwa unit di Penny’s Bay dan Kai Tak “dirancang secara struktural untuk siklus hidup 50 tahun” dan menegaskan bahwa mereka dirancang untuk “dibongkar, diangkut, dan digunakan kembali di lokasi lain.”
Dalam pernyataan terpisah, Biro Pembangunan mengatakan kota itu berkomitmen untuk pasokan tanah yang “mantap dan berkelanjutan”.
“Untuk mengambil peran utama dalam penyediaan lahan, pemerintah telah berkomitmen pada strategi pasokan lahan yang kuat untuk memenuhi permintaan dan membangun cadangan lahan melalui pendekatan multi-cabang, termasuk, misalnya, pengembangan dua area pertumbuhan strategis, yaitu pasokan baru lebih dari 3.000 hektar lahan yang dapat dikembangkan di Metropolis Utara dan reklamasi 1.000 hektar di lepas pantai Kau Yi Chau (pulau); dan ekspedisi kecepatan pembaruan perkotaan.
“Seperti yang diumumkan dalam Anggaran 2023-24, sehubungan dengan tanah untuk perumahan pribadi saja, kami akan mengamankan tanah dengan skala yang hampir dua kali lipat dari periode lima tahun sebelumnya untuk produksi tidak kurang dari 72.000 unit rumah pribadi di datang lima tahun, dan membuat tanah tersedia untuk pasar melalui Program Penjualan Tanah tahunan dan pengembangan properti kereta api.
Tetap saja, siapa pun yang menonton upacara penutupan Penny’s Bay awal bulan ini akan kecewa jika mereka berharap untuk melihat sekilas masa depannya.
Saat gerbangnya ditutup, sebuah band memainkan “Auld Lang Syne” dan Michael Cheuk, Wakil Sekretaris Keamanan, memasang gembok raksasa di jerujinya.
“Kamp karantina Penny’s Bay telah menyelesaikan misinya,” kata Cheuk kepada orang banyak.
Kata-kata yang sama terpampang di spanduk yang tergantung di gerbangnya yang tertutup.
Pengeluaran hk dan juga keluaran Totobet HK menjadi data https://volumepillsselect.com/hkg-togel-produccion-de-hong-kong-gasto-de-hong-kong-datos-de-hong-kong-hoy-2022/ terlampau banyak dicari oleh para togelers tentu saja jadi mengenai yang sangat alami. Mengenang toto hk sendiri telah jadi pasaran togel terbanyak yang mempunyai pemeran aktif paling banyak di asia spesialnya di indonesia. Butuh dikenal, kecuali di masa sementara ini ini banyak sekali web site pengeluaran hk serta keluaran hk yang bermunculan. Hendak namun tidak seluruh website pengeluaran itu membagikan hasil keluaran toto hk yang asi.
Hingga berasal dari itu, selaku pemeran togel hongkong asli, kamu perlu https://survivingmommy.com/keluaran-hk-loteri-hong-kong-data-hadiah-hk-perbelanjaan-hk-hari-ini/ pintar ataupun perlu mampu lihat hasil no keluaran hongkong di web site pengeluaran hk terpercaya. Buat menyaksikan hasil keluaran hk dan juga pengeluaran hk amat asi, kamu sanggup melihatnya di dalam https://radioshahrvand.com/el-proveedor-de-informacion-de-datos-numericos-de-togel-en-linea-mas-completo/ knowledge hk terlengkap serta terakurat yang diselenggarakan oleh laman ini.
