‘Hati-hati dengan apa yang Anda inginkan’: Perdebatan yang hidup tentang menjaga agar perumahan umum tetap terjangkau dan dapat diakses

Dia mendesak Pemerintah untuk mengambil risiko yang diperhitungkan dan membangun di muka, bukan hanya membangun berdasarkan pesanan.

Tuan Sitoh Yih Pin (Potong Pasir), bagaimanapun, mendesak agar berhati-hati.

Dia mengutip periode setelah krisis keuangan 1997 ketika ada surplus flat Dewan Perumahan, menghasilkan pilihan langsung di mana orang dapat masuk dan membeli flat dengan harga lebih rendah daripada mereka yang telah mengantri dan membayarnya.

Menghilangkan biaya tanah dalam harga BTO tidak bijaksana

Mr Vikram Nair (Sembawang GRC) mengatakan saran Mr Leong agar pemilik flat BTO membayar biaya tanah ketika mereka menjual flat mereka akan menciptakan distorsi pasar yang parah.

“Di bawah proposal Tuan Leong, hasilnya adalah bahwa bagi setiap orang yang memilih untuk menjual flat mereka, mereka sekarang akan diminta untuk membayar biaya tanah – sesuatu yang sebelumnya tidak diharuskan – yang akan menjadi pembayaran sekaligus yang sangat besar pada saat penjualan. ,” kata Pak Nair.

Hal ini akan menyebabkan lebih banyak orang membayar lebih untuk flat mereka pada saat mereka menjual daripada yang mereka lakukan saat ini saat pertama kali membeli unit dari HDB, katanya.

Ms Phua bertanya bagaimana saran Mr Leong untuk mengecualikan biaya tanah dari harga BTO akan dibiayai, dan apa dampak langkah tersebut terhadap prioritas pengeluaran nasional lainnya seperti kesehatan dan pendidikan.

Dengan tidak mempertimbangkan biaya tanah dalam harga tetap BTO, Tuan Leong “mengusulkan hadiah valentine yang sangat besar berupa subsidi ganda kepada setiap warga Singapura yang tertarik untuk membeli, dan saya bertanya-tanya bagaimana ini akan dibiayai dan ditukar dengan kebutuhan nasional lainnya”, dia dikatakan.

Mr Sitoh mengatakan proposal Mr Leong akan menurunkan harga properti.

“Hati-hati dengan apa yang Anda inginkan,” katanya, seraya menambahkan bahwa menurunkan harga rata BTO secara drastis dapat memengaruhi pasar penjualan kembali dan menyebabkan nilai properti menukik tajam.

Kecukupan pensiun

Associate Professor Jamus Lim (Sengkang GRC) mengatakan sebagian besar pemilik rumah HDB menggunakan tabungan Central Provident Fund (CPF) mereka untuk membiayai hipotek mereka, yang menyatukan dua cita-cita yang bersaing – menumbuhkan tabungan pensiun sebanyak mungkin untuk memastikan kecukupan pensiun, dan menjaga perumahan publik sebagai terjangkau mungkin. Mengikat tujuan-tujuan yang bertentangan satu sama lain ini membutuhkan hibah untuk menyelaraskannya, tambahnya.

Meningkatnya harga rumah pada gilirannya mengharuskan Pemerintah untuk terus meningkatkan hibah yang diberikannya, yang memungkinkan harga semakin melonjak, dalam siklus penguatan diri yang tidak pernah berakhir, kata Prof Lim.

“Jika seseorang dapat melepas flatnya sebelum harganya jatuh – sebagaimana mestinya, pada akhirnya – maka kita dapat pensiun dengan nyaman.

“Tapi kemudian, yang memegang tas itu adalah sesama warga Singapura, seseorang yang membeli penjualan kembali Anda karena membutuhkan ruang untuk keluarga yang sedang tumbuh, dan tidak mampu menunggu BTO,” tambahnya.

Mengatasi masalah tersebut, Bapak Murali Pillai (Bukit Batok) menyoroti bahwa orang hanya dapat menggunakan Rekening Biasa mereka di CPF untuk mendanai cicilan rumah.

“Rekening Khusus dipertahankan, Rekening Pensiun dipertahankan,” katanya.

Mr Murali menambahkan bahwa sementara warga Singapura dapat membayar melalui CPF mereka untuk memiliki sebuah flat, mereka dapat memperoleh kembali jumlah ini jika mereka menjual rumah mereka, yang dapat digunakan untuk mendanai kebutuhan pensiun mereka.