SINGAPURA – Kondominium eksekutif (EC) dengan cepat menjadi pilihan menarik bagi pemutakhiran Dewan Perumahan (HDB), dengan hampir 300 EC menghasilkan keuntungan penjualan kembali $500.000 pada 29 Agustus.
Hampir semua sampel 4.266 EC memperoleh laba kotor sekitar $300.000, karena permintaan jauh melebihi pasokan, menurut analisis laba oleh OrangeTee.
Dari 4.266 unit ini, 294 unit menghasilkan laba kotor masing-masing minimal $500.000. Rekor laba kotor untuk EC pada tahun 2021 adalah $1,38 juta untuk unit penjualan kembali di CityLife@Tampines, diikuti oleh $1,02 juta untuk unit penjualan kembali di The Quintet di Choa Chu Kang.
Sekitar 4.000 unit sampel terjual kurang dari 10 tahun sejak tanggal pembelian, kata OrangeTee.
Studi ini juga mencatat kesenjangan harga yang menyempit antara EC baru dan yang dijual kembali, turun menjadi 14,4 persen pada Januari-Agustus 2022 dari 28,6 persen pada 2019.
Harga rata-rata EC yang dijual kembali juga naik lebih cepat daripada EC baru, naik 30,3 persen menjadi $1.115 per kaki persegi (psf) dalam delapan bulan pertama tahun 2022, dari $856 psf pada 2019. Sebaliknya, EC baru tumbuh 15,9 persen menjadi $1,276 psf, dari $1,101 psf selama periode perbandingan yang sama.
Ukuran juga penting dalam hal permintaan untuk properti seperti itu, karena unit yang lebih besar cenderung mendapatkan harga yang lebih baik, menurut penelitian tersebut. OrangeTee menemukan bahwa 170 EC dengan luas minimal 1.600 kaki persegi menghasilkan laba kotor rata-rata $455.207 per unit.
Mereka yang berkisar 1.200-1.599 sq ft menghasilkan laba kotor rata-rata $ 362.997, sementara 2.717 unit yang mencakup 800-1.199 sq ft menghasilkan laba kotor rata-rata $ 268.493.
EC, hibrida perumahan publik dan swasta, dibangun oleh pengembang swasta tetapi dijual dengan harga lebih rendah daripada kondominium swasta. Proyek EC diprivatisasi 10 tahun setelah selesai, yang berarti dapat dijual kepada orang asing.
Untuk analisis profitabilitas, OrangeTee menghitung keuntungan dan kerugian masing-masing unit EC dengan mencocokkan peringatan penjualan baru URA Realis antara 2007 dan 21 Agustus 2022, dengan peringatan penjualan kembali (jika ada) dari unit yang sama selama jangka waktu yang sama. Perhitungan tersebut tidak memperhitungkan biaya hukum dan biaya bunga.
OrangeTee mencocokkan 4.266 peringatan yang ditambang dari database 26.882 transaksi EC baru. Unit EC lainnya tidak disiapkan untuk dijual kembali atau tidak memiliki peringatan yang diajukan. WAKTU BISNIS
Untuk para togeler yang sudi menyaksikan hasil keluaran togel hkg hari ini terkini dan juga amat asi. Hingga para Result SGP dapat menyaksikannya di laman Hongkong Pools. Alasannya cuma website HK Pools inilah yang membawa wewenang di dalam https://69facesofrock.com/ hasil keluaran hk malam hari ini ke seluruh para aktornya. Nah untuk para togeler yang senang mendapatkan hasil keluaran hk terlegkap hingga saat ini https://xetoyotaaltis.com/ togeler sanggup menyaksikannya bersama langkah live draw hk di laman itu.