SINGAPURA – Para pembeli properti residensial kini harus membayar bea meterai tambahan yang lebih tinggi, setelah Pemerintah mengumumkan putaran baru langkah-langkah pendinginan pada Rabu malam dalam upaya untuk “mempromosikan pasar properti yang berkelanjutan”.
Dalam pernyataan bersama, Kementerian Keuangan, Kementerian Pembangunan Nasional, dan Otoritas Moneter Singapura mengatakan tarif Bea Meterai Pembeli Tambahan (ABSD) untuk orang asing yang membeli properti residensial akan dinaikkan dari 30 persen menjadi 60 persen – kenaikan tertinggi.
Tarif akan dinaikkan dari 17 persen menjadi 20 persen untuk warga negara Singapura yang membeli properti residensial kedua mereka, dan dari 25 persen menjadi 30 persen untuk mereka yang membeli properti ketiga dan selanjutnya.
Penduduk tetap Singapura (PR) yang membeli properti residensial kedua mereka akan mengalami kenaikan tarif dari 25 persen menjadi 30 persen, dan dari 30 persen menjadi 35 persen untuk properti ketiga dan selanjutnya.
Entitas atau perwalian yang membeli properti residensial apa pun akan membayar tarif 65 persen, naik dari 35 persen. Ini tidak akan berlaku untuk pengembang perumahan.
Berdasarkan data tahun 2022, kenaikan tersebut akan mempengaruhi sekitar 10 persen transaksi properti residensial.
Ini adalah tindakan pendinginan putaran ketiga dalam 16 bulan terakhir. Pemerintah mengatakan bahwa sementara dua putaran tindakan sebelumnya pada Desember 2021 dan September 2022 memiliki efek moderat di pasar, harga properti menunjukkan “tanda percepatan baru di tengah permintaan yang kuat” pada kuartal pertama tahun 2023.
“Permintaan dari penduduk lokal yang membeli rumah untuk ditempati sendiri sangat kuat, dan ada juga minat baru dari investor lokal dan asing di pasar properti residensial kami.”
“Jika dibiarkan, harga bisa berjalan di depan fundamental ekonomi, dengan risiko kenaikan harga yang berkelanjutan relatif terhadap pendapatan.”
Menurut perkiraan sekilas dari Urban Redevelopment Authority, harga rumah pribadi naik 3,2 persen pada kuartal pertama 2023, dibandingkan dengan 0,4 persen pada kuartal keempat 2022. Tahun-ke-tahun, harga naik 11,3 persen pada kuartal terakhir .
Pemerintah mengatakan tarif ABSD untuk warga negara dan PR yang membeli properti residensial pertama mereka – yang merupakan sekitar 90 persen dari transaksi properti residensial – masing-masing akan tetap sebesar 0 persen dan 5 persen.
Pada Desember 2021, Pemerintah antara lain menaikkan tarif ABSD untuk pembeli rumah dan pengembang. ABSD dinaikkan dari 12 persen menjadi 17 persen untuk warga yang membeli properti residensial kedua mereka, dan dari 15 persen menjadi 25 persen untuk mereka yang membeli properti ketiga dan selanjutnya.
Pada bulan September tahun lalu, mereka memperketat kriteria untuk menilai kemampuan peminjam untuk membayar kembali, dan karenanya memenuhi syarat untuk, pinjaman perumahan yang diberikan oleh lembaga keuangan swasta dan oleh HDB.
Batas pinjaman terhadap nilai (LTV) untuk pinjaman perumahan HDB diturunkan dari 85 persen menjadi 80 persen, yang berarti pembeli dapat meminjam lebih sedikit dari sebelumnya.
Pemilik properti hunian pribadi saat ini dan sebelumnya harus menunggu selama 15 bulan untuk membeli flat HDB yang dijual kembali tanpa subsidi, sebagai langkah untuk memoderasi permintaan di pasar penjualan kembali HDB.
Pada hari Rabu, Pemerintah mengatakan tarif ABSD yang lebih tinggi akan berlaku untuk semua properti residensial yang diperoleh pada atau setelah Kamis, 27 April.
Untuk para https://theeggcracker.com/ yang rela menyaksikan hasil keluaran togel hkg hari ini terkini dan juga amat asi. Hingga para togeler https://nikeairpaschero.com/ SGP mampu menyaksikannya di laman Hongkong Pools. Alasannya hanya web site HK Pools inilah yang mempunyai wewenang di dalam memublikasikan hasil keluaran hk malam hari ini ke semua para aktornya. Nah untuk para togeler yang senang meraih hasil keluaran hk terlegkap sampai selagi ini para https://bmi-club.com/ mampu menyaksikannya dengan langkah live draw hk di laman itu.